No dia 18 de outubro de 2023, a Rizzo Imobiliária ganhou destaque na mídia ao compartilhar dicas valiosas para quem está planejando investir em um lote, seja com o objetivo de construir a casa dos sonhos ou como um investimento. Confira a matéria:
Compra de lotes com segurança: Rizzo Imobiliária dá dicas para não errar na hora de escolher um terreno
Antes de comprar, é necessário se familiarizar com tudo que envolve esse tipo de negociação. Conheça elementos para observar e fazer um bom negócio
Se você quer comprar um lote para investir ou para construir a casa dos sonhos, precisa saber algumas informações antes de fechar a compra e fazer um bom negócio. Por trás do que parece ser uma oferta imperdível, podem existir problemas escondidos ou vendedores mal-intencionados que causam uma verdadeira “dor de cabeça” para o comprador. Separamos quatro dicas para que você faça um bom negócio:
- Documentação - Verifique se o empreendimento está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da cidade, as licenças e a aprovação do projeto. O gerente Comercial da Rizzo Imobiliária, Jhonatan Faria, aponta que a primeira coisa que o interessado precisa observar, antes de comprar um terreno, é a documentação do lote, observando, por exemplo, se tem Registro de Incorporação (RI). “Muitos vendem terrenos sem a aprovação, ou começam a vender antes de concluir totalmente a aprovação. Então, esse seria o primeiro passo para ficar atento”, explica.
- Infraestrutura da região - É importante observar se existe uma concessionária de luz, de abastecimento de água, rede de esgoto e até mesmo se há desenvolvimento do comércio local. De acordo com o gerente Comercial da Rizzo, essas questões são importantes para obter lucro na valorização do imóvel. Segundo ele, existem muitos casos de terrenos similares, mas que um valoriza e o outro não, justamente porque a região primária não tem infraestrutura e não oferece atratividade. A maioria dos empreendimentos atualmente é desenvolvida pensando em opções com parque, ampla arborização, visando à qualidade de vida, o que valoriza ainda mais o terreno e uma futura construção. Busque informações sobre a vizinhança, as facilidades de acesso, comércio, conveniências.
- Compre de empresas idôneas e corretores credenciados - É importante conferir o histórico e a reputação da empresa responsável pelo lote ou loteamento. Peça informações sobre lançamentos anteriores. Se a empresa for idônea, certamente terá um histórico de clientes já satisfeitos. Compare o valor com os praticados na região. Sempre duvide de preços muito abaixo do mercado ou de promessas que não constam em seu contrato. De acordo com Jhonatan Faria, se a compra for à vista, é preciso solicitar a transferência da propriedade imediatamente, por meio da escritura e registo da mesma. “Se for a prazo, dê preferência por comprar de grandes empresas, que tenham variados produtos entregues. E sempre compre com o auxílio de um corretor credenciado, verifique se está devidamente inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci)”, explica. Em caso de parcelamento do valor do lote, consulte a taxa de correção anual para avaliar se está de acordo com o que você está disposto a pagar, pois muitas vezes, na hora da venda, a parcela é atrativa para fechar o negócio, porém, posteriormente, chega a um valor que compromete os pagamentos futuros do comprador.
- Desnível e topografia - Por mais que pareça técnico, o gerente comercial explica que também é preciso checar questões de desnível e topografia do lote. “Não basta somente olhar, é possível se enganar quanto aos gastos com acerto do terreno, isso acontece com frequência”, indica Jhonatan.
Fonte: STG News
