Comprar
um lote e construir a casa dos sonhos é uma de nossas maiores realizações. E
quando pensamos no projeto, sempre pensamos no tamanho da cozinha, na área com
churrasqueira e numa confortável sala para assistir TV com a família.
Mas todos
estes planos precisam ser desenhados, descritos e aprovados na prefeitura de
seu município. Se você tem dúvida sobre o porquê dessa necessidade, confira
alguns bons motivos para ter seu projeto devidamente aprovado.
- Imagine se cada um construísse sua casa como bem entendesse,
sem recuo, sem altura máxima, usando seu muro como parede ou coisa parecida. As
regras das prefeituras regem um afastamento mínimo em relação ao seu vizinho,
por exemplo, garantindo privacidade, ventilação, etc.
- Um imóvel que teve o projeto aprovado e possui um alvará e um
“habite-se” é uma construção legalizada, e com garantias de que pode ser
habitado com segurança por sua família.
- As leis dos municípios costumam sofrer alterações. Se você
construir agora para aprovar o projeto em outro momento e as regras forem
alteradas você poderá ter problemas com multas e modificações na sua construção.
- Se decidir no futuro vender o seu imóvel o cartório aprovará
a transferência somente se a documentação estiver em dia.
- Caso o futuro comprador queira financiar o imóvel, nenhuma
instituição financeira aprovará o financiamento de um bem não regularizado.
- Se você não consegue vender ou financiar seu imóvel, ele
também pode acabar sendo desvalorizado.
